언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 부산시 중구 영초길 87,에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
부산지방법원(2023타경4652)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 58,750,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 47,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 중구 영주동 소재 영주배수지체육공원 서측 인근에 위치하는 영주아파트 2블럭 라동 1층 105호로서, 본건의 주위 일대는 급경사지대 내의 아파트단지, 단독주택, 소규모점포 등이 소재하는 기존주택지대로서 주위환경 및 제반입지조건 보통임.
2) 교통상황=본건의 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통상황 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 1층 105호로서외 벽 : 몰탈위 페인트팅 마감,내 벽 : 벽지 마감 등,창 호 : 새시창임.
4) 이용상태=공동주택임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남하향 급경사지대 내의 부정형 토지로서 아파트단지의 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 북측으로 차량 통행이 가능한 포장도로에 접하나 층고차로 인해 차량 출입은 불가능하며, 동측 및 서측으로 노폭 약 2-3미터 정도의 계단도로로 출입 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,소규모주택정비사업의 시행구역(2023.06.13),<빈집 및 소규모주택정비에 관한 특별법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 지분매각.
목록1.의 구분건물은 등기사항전부증명서상 소유권 대지권이 등재되어 있지 않고, 목록2.의 매각지분을 소유권 대지권에 포함하여 감정평가 하였음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-23입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 중구 영주동 소재 영주배수지체육공원 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 58,750,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,014,621원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
